Praktisk information om Bostadsrättsföreningen Fågelmannen i Lund.
Presentation och information
Här under praktisk info presenteras bostadsrättsföreningen Fågelmannen tillsammans med information om allmänna bestämmelser och regler för alla som bor i huset. Den har fastställts av styrelsen och gäller fr.o.m. april 2023. Informationen är uppdaterad i maj 2024.
Information och trivselregler för alla som bor i huset
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Zettervall 3 med gatuadress Thomanders väg 2 A-C. Huset byggdes år 1961 och rymmer 71 lägenheter. Bostadsrättsföreningen bildades år 1987 och övertog fastigheten år 2000.
Bostadsrättsföreningen heter Fågelmannen och har organisationsnummer: 716438-4930. Denna broschyr innehåller information och trivselregler för föreningens medlemmar. Reglerna gäller i tillämpliga delar också familjemedlemmar, gäster, inneboende och hantverkare som utför arbete i en lägenhet. De gäller också för de som hyr en lägenhet i andrahand. Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter bestäms i första hand av bostadsrättslagen och i den mån den hänvisar till lagen om ekonomiska föreningar. Vidare gäller föreningens stadgar som fastställs vid en föreningsstämma.
Styrelsen väljs vid föreningsstämman som hålls varje år. I enlighet med stadgarna fastställer styrelsen lägenheternas avgifter. Styrelsens sammansättning samt revisorer finns anslaget i trapphusen. Meddelanden till styrelsen kan, förutom kontakt via telefon eller mejl, lämnas i brevlådan som finns i trapphus B.
Årsavgift
Årsavgiften betalas månadsvis i förskott. Avier delas ut kvartalsvis. Vid betalning via internet eller på annat sätt skall OCR, lägenhetsnummer och månad anges. Bredablick erbjuder även möjlighet att betala via autogiro eller e-faktura. Blankett för autogiroanmälan finns på www.bredablickforvaltning.se/blanketter. Försenad inbetalning föranleder dröjsmålsränta och administrationsavgift.
Försäkring
Föreningen har en fastighetsförsäkring som täcker skador på föreningens hus och egendom samt en olycksfallsförsäkring gällande fastighetens allmänna utrymme exempelvis tvättstugor. Eftersom varje bostadsrättsinnehavare ansvarar för sin lägenhet och skador som kan uppkomma där är det viktigt att ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Pantsättning av lägenhet
Enligt bostadsrättslagen kan en bostadsrätt belånas varvid styrelsen är skyldig att registrera pantsättningen. Detta administreras för föreningens räkning av Bredablick Förvaltning. För pantsättningen utgår en administrativ avgift enligt Föreningens prislista. Denna avgift tas även ut vid flytt av bolån till annan bank.
Överlåtelse och avflyttning
Vid överlåtelse av bostadsrätt ankommer det enligt bostadsrättslagen på styrelsen att godkänna ny medlem. Det är en förutsättning för överlåtelsens giltighet.
Överlåtelseavtal och ansökningar om utträde och medlemskap ska lämnas till Bredablick Förvaltning. I samband med överlåtelse erlägger köparen en administrativ avgift, överlåtelseavgift, enligt Föreningens prislista.