Att hyra ut lägenheten i andra hand är endast tillåtet efter tillstånd av styrelsen, vilket ges om skäl föreligger. Huvudregeln är att tillstånd ges för högst ett år. Hyreskontrakt ska inges till styrelsen i samband med tillståndsansökan. En administrationsavgift erläggs till föreningen. Avgiften framgår av Föreningens prislista. Om tillstånd vägras kan överklagande ske till hyresnämnden. Utlåning av lägenhet för högst en månad kan ske utan tillstånd. Om bostadsrättsinnehavaren själv bor i lägenheten kan uthyrning av del av lägenheten ske utan tillstånd (inneboende).
Så här gör du
Börja med att försäkra dig om att du har godtagbara skäl för uthyrning i andra hand. Om du har frågor om detta bör du Kontakta styrelsen.
Sedan tecknar du avtal med tilltänkt hyresgäst. Viktigt är att hyreskontraktet innehåller förbehåll om att upplåtelsen ska godkännas av styrelsen. Därefter skickar du in både kopia av hyreskontraktet med tilltänkt hyresgäst och ifylld blankett för andrahandsuthyrning till:
e-post: info@bblick.se
Alternativt kan de skickas per post till: Bredablick Förvaltning, Box 243, 201 22 Malmö
Blankett för uthyrning i andra hand hittar du under Blanketter.
Det är bostadsrättsinnehavaren som köper föreningens tjänster
Vid behov av tilläggstjänster, såsom parkeringsplats så är det bostadsrättsinnehavaren som är föreningens avtalspart. Bostadsrättsinnehavaren ska hyra parkeringsplatsen och i sin tur upplåta den i andra hand till sin andrahandshyresgäst. Om parkering ingår i upplåtelsen ska detta framgå av hyreskontraktet med andrahandshyresgästen.
Även vid utnyttjande av föreningens övriga tjänster, såsom hyra av gästrum och köp av nya taggar så är det bostadsrättsinnehavaren som är föreningens avtalspart vid beställning av dessa tjänster.
Ditt ansvar när du hyr ut i andra hand
Även när du hyr ut i andra hand så har du fortfarande det fulla ansvaret för din lägenhet. Det innebär att det är medlemmen i föreningen som bl.a. ska se till att avgiften till föreningen ska betalas, varför föreningen inte rekommenderar att låta andrahandshyresgästen betala denna.
I övrigt är det medlemmens ansvar att se till att andrahandshyresgästen följer föreningens Trivselregler. Om så ej skulle ske finns risk att bostadsrätten kan komma att anses förverkad.
Om du ska resa bort en längre tid
Om man är bortrest under längre tid bör styrelsen eller grannar underrättas. Föreningen måste ha möjlighet att komma in i lägenheten om detta krävs för arbeten i fastigheten eller i en nödsituation.